Bedrijfsstrategie
Het Wooninvesteringsfonds is een bijzondere toegelaten instelling. Bijzonder in die zin, dat het opereert op het snijvlak van een dynamische vastgoed organisatie en een toegelaten instelling, binnen de regels van het Bbsh. Het Wooninvesteringsfonds is bij uitstek geschikt en door de rijksoverheid geautoriseerd om de aankoop van woningcomplexen te realiseren en deze op professionele wijze aan nieuwe woningbezitters te verkopen.
Visie
Woningcorporaties met grote strategische opgaven (nieuwbouw/stedelijke herstructurering) beschikken structureel over te weinig financiële armslag. Als gevolg van de vele overheidsmaatregelen die de afgelopen jaren zijn genomen nemen de solvabiliteit, liquiditeit en investeringsruimte snel af. Onderlinge financiële matching biedt om allerlei redenen onvoldoende uitkomst. Ook is het door de huidige regelgeving (waarderingsstelsel/WSW-borging) voor corporaties niet mogelijk om het beschikbare vermogen, vastgelegd in het vastgoed, voldoende liquide te maken, dan wel voor 100% te bevoorschotten.
Wooninvesteringsfonds levert door haar structuur en capaciteit een actieve bijdrage aan het oplossen van de liquiditeitsproblemen binnen de sector. In die rol treedt het dus primair op als ‘liquiditeitsverstrekker’. Bovendien kan het Wooninvesteringsfonds ervoor zorgdragen dat de kosten van financiering structureel worden verlaagd, door de ontwikkeling van nieuwe financiële instrumenten.
Missie
Het ten behoeve van de corporatiesector actief naar voren halen van liquiditeiten door het inzetten van de solvabiliteit (lees de waarde van het vastgoed) van de sector, evenals het realiseren van dit doel door de ontwikkeling van innovatieve financiële instrumenten en structuren.
Pijlers van de strategie
Bij de verdere verbreding en versterking van onze activiteiten volgen wij een strategie die gebaseerd is op de volgende vier pijlers:
- Het maximaal creëren van waarde voor onze klanten (woningcorporaties), door het aankopen van vastgoed tegen marktconforme prijzen, op een volstrekt transparante wijze qua inrichting van ons werkproces en biedingsmodel;
- Een gelijktijdige focus op de financiële belangen van onze Certificaathouders (woningcorporaties);
- Het beschikbaar stellen en overdragen van vastgoedexpertise in alle fasen van de bedrijfsprocessen aan de met Wooninvesteringsfonds samenwerkende collega-corporaties;
- Het constante streven naar ‘best practice’ in alle onderdelen van de bedrijfsvoering, de werkprocessen en de actieve toepassing van internettechnologie.
