Aankoop woningen - definitieve bieding

Na het overleg, waarin de voorlopige bieding wordt besproken, volgt de definitieve bieding. De definitieve bieding heeft tot doel, indien nodig, enkele aspecten van de voorlopige bieding aan te passen. Nadat de definitieve bieding akkoord wordt bevonden, kan de koopakte en de leveringsakte worden getekend en de levering van de woningen plaatsvinden.

De tijdsspanne tussen het uitbrengen van de definitieve bieding en het tekenen van de koop- en leveringsakte duurt circa drie weken. In totaal duurt het gehele biedingproces inclusief de tijd die de corporatie nodig heeft om alle stukken aan te leveren circa 15 tot 20 weken. Een en ander is sterk afhankelijk van het aantal te verwerven woningen en de volledigheid en bruikbaarheid van de aan te leveren stukken door de corporatie.

Huurders/beheer
De transactie heeft voor de huurders geen nadelige gevolgen. De eigendomsoverdracht heeft geen invloed op het huurcontract van de huurders. Het Wooninvesteringsfonds laat het beheer en onderhoud door een lokale beheerder uitvoeren. Bij de overdracht worden de huurders hierover door het Wooninvesteringsfonds schriftelijk geïnformeerd.

Verkoop van woningen
Het verkopen van de verworven woningen aan particulieren is een essentieel onderdeel van het beleid van het Wooninvesteringsfonds. Het Wooninvesteringsfonds maakt op deze wijze middelen vrij die het nodig heeft om i) aan de rente- en aflossingsverplichtingen van de Certificaten en bankfinanciering te kunnen voldoen en ii) nieuwe woningcomplexen te verwerven.

Het Wooninvesteringsfonds biedt in principe elke woning bij mutatie te koop aan tegen de ‘onderhandse verkoopwaarde vrij van huur’ ofwel de leegwaarde. Daarnaast zullen de zittende huurders in de gelegenheid worden gesteld hun woning te verwerven. In alle gevallen maakt het Wooninvesteringsfonds gebruik van betrouwbare makelaarskantoren. Daarbij zullen duidelijke prestatieafspraken worden gemaakt en gedragsregels worden opgesteld.