Aankoop woningen - indicatieve bieding

De indicatieve bieding is een globale waardering en is geheel vrijblijvend. Om de indicatieve waarde te bepalen maakt het Wooninvesteringsfonds gebruik van i) de door de corporatie verstrekte kerngegevens, ii) ervaringsgetallen van het Wooninvesteringsfonds en iii) een geveltaxatie van een lokale makelaar. In de Checklist Bieding, die op deze website gedownload kan worden, is een overzicht van de benodigde gegevens, die de verkopende corporatie aan het Wooninvesteringsfonds dient te verstrekken, weergegeven. De benodigde gegevens hebben betrekking op de gemiddelde huur, de WOZ-waarde, de mutatiegraad en diverse kostenaspecten. De aangeleverde gegevens worden verwerkt in het biedingmodel en op basis van de beschreven waarderingsmethodiek wordt de waarde van de woningcomplexen in verhuurde staat bepaald.

Door het Wooninvesteringsfonds wordt gestreefd naar volledige transparantie ten aanzien van het uitbrengen van een bieding. Om deze reden zullen ook alle inputvariabelen worden beschreven in de begeleidende brief bij de indicatieve bieding. In de brief wordt tevens melding gemaakt van eventuele opvallende zaken die naar aanleiding van de bieding naar voren zijn gekomen. Na het uitbrengen van de indicatieve bieding zal er een overleg plaatsvinden, waarin de bieding wordt besproken en waarin de corporatie te kennen kan geven of zij verder wenst te gaan met het biedingproces.

Vanaf de datum waarop de corporatie de stukken heeft aangeleverd neemt het indicatieve biedingproces naar verwachting vier tot vijf weken in beslag. Deze indicatie is opgebouwd uit:

• circa twee weken voor het taxeren van het woningcomplex
• circa twee weken voor intern overleg en het voorbereiden van de indicatieve bieding
• circa een week voor het uitbrengen en toelichten van de bieding.

Ter dekking van de kosten voor het uitbrengen van een indicatieve bieding wordt een onkostenvergoeding van € 5.000,- excl. BTW in rekening gebracht.