Aankoop woningen - voorlopige bieding

Indien de corporatie te kennen geeft dat ze met het biedingproces verder wenst te gaan, zal het Wooninvesteringsfonds het traject van de voorlopige bieding in gang zetten. In tegenstelling tot de indicatieve bieding is de voorlopige bieding niet vrijblijvend. De corporatie en het Wooninvesteringsfonds tekenen een intentieovereenkomst, waarin zij een exclusieve verbintenis aangaan met betrekking tot de verkoop. Tevens ontvangt de corporatie een gedetailleerde lijst met vragen en aan te leveren gegevens. Deze gegevens worden in het biedingmodel verwerkt en zullen tevens deels aan externe adviseurs worden verstrekt. De externe adviseurs betreffen zo al een landelijk opererende taxateur, een onderhoudsadviseur en een notaris. De door de corporatie aan te leveren gegevens en te beantwoorden vragen staan in de checklist bieding.

Nadat de voorlopige bieding is uitgebracht zal er een evaluatiegesprek plaatsvinden met de corporatie. In dit gesprek kunnen er nog eventueel wijzigingen in de bieding worden aangebracht, indien het Wooninvesteringsfonds verkeerde inschattingen heeft gemaakt of door een verandering in het beleid van de corporatie.

Vanaf de datum waarop de corporatie de stukken heeft aangeleverd, neemt het voorlopige biedingproces naar verwachting zes tot acht weken in beslag. Deze indicatie is opgebouwd uit:

• circa vijf weken, waarin de externe adviseurs het aan te kopen woningcomplex beoordelen en hun stukken aanleveren
• circa twee weken voor het uitbrengen en toelichten van de bieding.

Nadat de voorlopige bieding is uitgebracht, zal er een vervolggesprek plaatsvinden met de corporatie. In dit gesprek wordt de voorlopige bieding toegelicht en de aannames besproken.

Aangezien het Wooninvesteringsfonds geen Certificaten meer beschikbaar heeft, wordt van de koopprijs circa 5% in Certificaten uitgekeerd aan de verkopende corporatie.